こだわりのマイホーム計画

Plan

木香の家ではこだわりを持つお客様の家づくりにさまざまなお手伝いを致しております。

  • ご希望に合う土地探しから、資金計画、銀行等金融機関の紹介
  • より具体的なイメージを深める為に、敷地内に可能な間取りや外観イメージの提案

建設地が決まっているお客様の場合

※土地をお探しの方はご希望地の聞き取りからの受付となります。
自己資金はいくら位必要なの?
毎月の返済額はいくら位になるの?
建築費以外にかかる諸経費はどの位?
どの銀行を選べばいいかわからない・・・
資金計画の相談受付から、お客様に合った計画内容のご提案、金融機関の紹介を致しております。
資金計画
自分の予算内でどの位の家が建つの?
この土地にはどのような家が建てられるのか?
高さや隣地の離れ、法律等は大丈夫?
駐車スペースは?家庭菜園をしたい!
敷地内への配置計画、間取り作成、外観イメージのご提案を致しております。
敷地内への配置計画・間取り作成・外観イメージ

資金計画

Fund

人生の中で一番大きな買い物と言える「マイホーム」。しっかりとした資金計画を立てることが重要です。
いくらまで借りることができるかと言うより、どの程度なら返済できるかを考えたプランを立てましょう。
これから先、家だけにお金が掛かるわけではありません。10年後、20年後の生活も考慮して返済を考えましょう。

家づくりにかかる費用は大きく分けて3つ!

本体工事費

+

付帯工事費
(建築本体費とは別に生活を始めるために不可欠な工事費)

+

諸経費

建築費用以外の諸経費とは、住まいの取得に伴ってかかってくる税金、保険料、手数料などに充てる費用です。
一般的に新築住宅を購入する場合は住宅価格の3%~5%程度、中古住宅を購入する場合は5%~10%程度を目安にしておくとよいと言われ、その他に、地鎮祭や上棟式費用、仮住まい賃貸料、引っ越し費用、家具・家電購入費用など・・・諸経費分として住宅価格の1割程度を見積もっておくと無難でしょう。

■木香の家オリジナル資金計画表

資金計画表

家づくりの流れ

Flow

Step1

施工業者を選ぶ(展示場・内覧会の活用)

木香の家の家づくりの進め方や考え方、商品が信頼できるかどうかが、家づくりで最も大切な要素です。まずは理解を深めていただくために、当社のモデルハウスや内覧会等でご確認ください。

Step2

ライフプラン・資金のご相談

まず、ライフプランや思い描かれている理想の暮らしのイメージをお聞かせください。
また、併せて重要なのが資金計画。負担のない資金計画(住宅ローン等)や税制について、木香の家がしっかりサポート致します。
※無料サービス『こだわりのマイホーム計画』

Step3

建物間取りのご相談

お客様の暮らしや住まいへの夢、ご要望やご趣味など、じっくりお聞かせいただき、家族の理想を具体化して、間取りに関する最適なアドバイスを致します。

Step4

プラン提案・お見積提出

これまでにお聞かせいただいたご要望や、現地敷地調査をもとにして、ニーズにあったプランのご提案や日程、お見積を提出させていただきます。

Step5

ご契約

ご提案内容に納得いただければ、「工事請負契約書」「工事費内訳明細書」「設計図書・仕様書」などを確認した上で、工事請負契約を結びます。
また、住宅ローン等のお手続きも、木香の家がお手伝い致します。

Step6

インテリア・備品のご相談

着工までに、展示場やさまざまな水廻りメーカーのショールームをご案内し、ご覧いただいて仕様の確認や色見本などをみていただいて、決定をしていきます。

Step7

地鎮祭・地盤調査・近所への挨拶

敷地の境界線や建物の位置関係を決める「地縄張り」の作業で建物の輪郭にテープを張ったりしますので、家族で立ち会い隣地や道路との境界線を確認します。そして工事の安全と完成、さらには末永く家が繁栄するようにと「地鎮祭」を取り行います。
また、地盤の強度を調べるために地盤調査をおこないます。

Step8

着工・基礎工事

建築確認申請が下りるといよいよ着工ということになります。
建物を支える基礎工事は、建物ができあがると見えなくなる基礎部分になるので、ぜひ現場に足を運んでいただき、意見や疑問点などがあれば、どんどん質問してください。

Step9

建て方・上棟

基礎工事が終わると「建て方」の工事に移り、柱や梁で建物の一階から二階と組み立てて、構造躯体が完成し屋根がかかります。
木香の家の部材は、すべて自社職人によるプレカット方式で、精度の高い構造体が出来上がります。
その後、工事関係者の慰労と工事の安全を祈って上棟式を行います。

Step10

設備工事

電気・電話の配線工事や、上下水道の配管工事が行われます。そこで設計した図面どおりに使い勝手が良いかどうかを確認します。
特にコンセントの位置、高さなどは、家具や使用する機器を置いた状態を想定し、ひとつずつ確認していきます。

Step11

内外装・室内造作工事

内装・外装・外構などの工事を行います。クロスや壁材などを貼るための、室内造作仕上げ工事です。
図面確認や内容・仕上がりをご確認していただき、少しずつ完成に近づく様子がわかるでしょう。
そして最後に建具関係の工事が行われ、照明・設備機器が取り付けられます。

Step12

竣工

いよいよ建物が完成です。
引き渡しを前にして、木香の家側で最終的なチェックを行います。
建具の立て付けに問題はないか、電気・照明機器はちゃんと作動するかどうかなど、すみずみまで確認します。

Step13

引き渡し

おめでとうございます。いよいよ新居の引き渡しです。木香の家とお客様が立ち会いのもと、完成した住宅をチェックします。工事のやり残しがないか、傷や汚れがないかなどを最終的に調べるものです。検査は外観からはじめて建物の内部、たてつけ、設備などを順にみていきます。もし修正箇所が見つかった場合は、「残工事確約書」を取り交わし、至急補修を行います。この引き渡しの際は「工事完了引き渡し証」「各種保証書」「各機器の取扱説明書」「鍵」などが渡されます。

Step14

ご入居

入居前に再度、木香の家の担当者より照明や、設備機器等の取り扱い説明を実際に行います。
また、入居の際は家族でのご近所へのあいさつも忘れずに行いましょう。

アフターケア

Aftercare

将来に渡って、住まいをしっかりお守り致します!

木香の家ではお引き渡ししてからのお付き合いも大切に考えています。
建てた後の「住み心地」にこだわりたいから、アフターケアを大切にしています。
お客様に安心して快適にお住まい頂くために、急なトラブルや日頃のお手入れなどの疑問がございましたら、お気軽にご連絡ください。
地域密着型だからできる、迅速で柔軟なサービスをご提供しております。

自社一貫

40年以上の実績を持つ棟梁を中心に設計から施工・メンテナンスまで自社のグループで行います。ゆえに、変更や追加のご注文にもすばやく対応致します。

+

保証制度

長く暮らす住まいだから『安心』もご提供致します。保証開始日から保証制度の内容に基づき、最長10年間の保証が受けられます。

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定期点検

完成直後のフォローはもとより、完成1年後に定期点検を行います。住まいの健康診断することも大切なことだと考えます。
新築住宅 1年点検 定期点検
新築住宅 1年点検 定期点検
新築住宅 1年点検 定期点検
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